ultimo aggiornamento: 27 ottobre 2020
 
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Glossario
 

Questa sezione del sito nasce con l’intento di rendere il più trasparente possibile le dinamiche del mercato di riferimento. A tal fine, raccoglie ed illustra alcuni dei termini più comunemente utilizzati nella classificazione e definizione dei fondi immobiliari.

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ACCORDO PRELIMINARE :
? l'accordo, preliminare all?istituzione di un fondo, in cui vengono definite le caratteristiche di base del fondo nonch? i termini e le condizioni in base a cui la SGR svolger? le operazioni strumentali all?istituzione del fondo, all?emissione delle quote al momento del conferimento ed all?eventuale collocamento delle quote, le regole di governance; nel caso di fondi ad apporto, disciplina inoltre modalit? e tempi con cui l?Apportante proceder? all?identificazione degli immobili da conferire, nonch? l?eventuale affidamento delle attivit? di property e facility management

APPORTO :
identifica l?atto con cui gli Apportanti conferiscono gli immobili in un fondo, ricevendo in cambio quote. Tali soggetti possono conferire i propri portafogli immobiliari sia contestualmente che in momenti diversi

ASSEMBLEA DEI PARTECIPANTI :
? un organo, previsto obbligatoriamente per ogni fondo, composto da tutti i sottoscrittori. Si riunisce per deliberare in merito all?eventuale sostituzione della SGR, alla richiesta di ammissione a quotazione ove non prevista dal regolamento ed alle modifiche alle politiche di gestione del Fondo

ASSET ALLOCATION :
indica la ripartizione del portafoglio di un fondo per tipologia di investimento (commerciale, direzionale, etc.) e localizzazione geografica. La scelta dipende dalla necessit? di ottimizzare il rapporto rischio-rendimento in relazione all'orizzonte temporale ed alle aspettative dell'investitore

ASSET MANAGEMENT :
termine utilizzato per definire l'attivit? strategica di gestione del portafoglio immobiliare al fine di massimizzarne il rendimento

 
 
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