Ultimo aggiornamento: 19 novembre 2020
 
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VILLA S. ANDREA - strada per Santa Lucia 5 - MEDESANO (PR)
Destinazione d'uso residenza sanitaria assistenziale
Anno di costruzione completamento della struttura: 2000
Superficie commerciale lorda 2.482 mq*
Tipologia di possesso cielo/terra
Conduttore\i monotenant
Tasso di occupazione 100%
Ultima scadenza contratto di locazione 2012
Data di acquisto 02/10/07
Valore di acquisto 3,65 milioni di euro
Valutazione esperto indipendente 31/12/11: 3,6 milioni di euro

UBICAZIONE
La struttura, adibita ad uso assistenziale e sanitario, è ubicata nel Comune di Medesano, a circa 30 km da Parma nei pressi della stazione termale di S. Andrea Bagni. È raggiungibile in auto dalla A15, uscita Fornovo-Taro, nonché dalla SP357 Medesano-Noceto.
Il contesto circostante è costituito prevalentemente da un'area residenziale (comune di S. Andrea Bagni), terreni ed un bosco. La struttura sanitaria più vicina è l'Ospedale di Fidenza, a circa 15 km di distanza.

DESCRIZIONE
La Residenza si articola in due corpi di fabbrica contigui realizzati in periodi differenti e si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno interrato.
Il complesso dispone di 24 camere doppie con bagno privato per l'assistenza ad anziani totalmente o parzialmente non autosufficienti e pazienti psichiatrici. All'interno dell'edificio, al piano terra, sono ubicati gli ambulatori, gli uffici amministrativi, una sala per attività di animazione e socializzazione ed una cappella religiosa. Il complesso dispone infine di un parcheggio auto e di un'ampia area a verde per un totale di oltre 3.000 mq.

STATO LOCATIVO
L'immobile è interamente locato ad una cooperativa sociale che svolge attività socio-sanitaria ed educativa per anziani, bambini, minori, portatori di handicap e persone affette da disagio psichico.



*Superficie lorda edificata al netto delle parti comuni e delle superfici delle pertinenze esterne, incrementata del connnettivo orizzontale e dei locali condominiali.

 
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