Ultimo aggiornamento: 19 novembre 2020
 
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PALAZZO LEONARDO - via Cassanese 224 - SEGRATE (MI)
Destinazione d'uso uffici
Anno di costruzione 1986
Superficie commerciale lorda 5.006 mq*
Tipologia di possesso cielo/terra
Conduttore\i pluritenant
Tasso di occupazione 62%
Ultima scadenza contratto di locazione comprese tra il 2011 e il 2019
Data di acquisto 30/06/08
Valore di acquisto 5 milioni di euro
Valutazione esperto indipendente 31/12/11: 4,5 milioni di euro

LOCALIZZAZIONE
L‘edificio, ubicato nell'hinterland di Milano, è agevolmente raggiungibile dalla Tangenziale Est mediante mezzi di trasporto sia pubblico sia privato. La disponibilità di parcheggi, sia interni che esterni, è buona.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
L'immobile, che si sviluppa su 7 piani fuori terra ed uno interrato, è costituito da un corpo di fabbrica con pianta a T (piani interrato, terra e primo) ed a pianta rettangolare per i restanti livelli fuori terra. I piani terra e primo sono locati ad operatori commerciali, i piani dal secondo al sesto sono destinati ad uso ufficio. Il complesso si presenta in discrete condizioni.

STATO LOCATIVO
L’immobile è parzialmente locato a diversi conduttori privati, tra i quali il principale è una società di gestione mense la cui prossima scadenza contrattuale è prevista per il 2019. 




*Superficie lorda edificata al netto delle parti comuni e delle superfici delle pertinenze esterne, incrementata del connnettivo orizzontale e dei locali condominiali.

 
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