Ultimo aggiornamento: 19 novembre 2020
 
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VIA URUGUAY 41/49 - PADOVA (PD)
Destinazione d'uso uffici
Anno di costruzione 1987
Superficie commerciale lorda 3.588 mq*
Tipologia di possesso cielo/terra
Conduttore\i pluritenant
Tasso di occupazione 100%
Ultima scadenza contratto di locazione comprese tra il 2015 e il 2016
Data di acquisto 30/06/08
Valore di acquisto 3,4 milioni di euro
Valutazione esperto indipendente 31/12/11: 3,2 milioni di euro

LOCALIZZAZIONE
L'immobile è situato a est della città, in una vasta zona industriale in cui trovano sede, tra le altre, la Dogana, i Magazzini Generali e I'lnterporto Merci.
La vicinanza dello svincolo autostradale Padova Est e della tangenziale favorisce l’accessibilità al complesso.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
L'edificio è parte integrante di un complesso immobiliare costituito da quattro corpi di fabbrica a pianta rettangolare. Il piano interrato è comune a tutti i fabbricati del complesso, mentre i piani fuori terra sono collegati da gallerie site al piano terra.
L'edificio, identificato con la lettera “D”, si sviluppa su 6 piani fuori terra ed uno interrato, prevalentemente occupati da uffici.

STATO LOCATIVO
L’immobile, che si presenta in buone condizioni di manutenzione, è interamente locato a due primari conduttori, rispettivamente operanti nei settori turistico/alberghiero e bancario.  



*Superficie lorda edificata al netto delle parti comuni e delle superfici delle pertinenze esterne, incrementata del connnettivo orizzontale e dei locali condominiali.

 
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